16 grudnia 2025 r.

Zarząd Ghelamco Invest sp. z o.o. (dalej „Emitent”) informuje o: (i) otrzymaniu przez Emitenta informacji o zawarciu wskazanych poniżej istotnych umów przez spółki Ghelamco Poland Holding sp. z o.o. („GPH”), Ghelamco Group NV („GGNV”) i Estima sp. z o.o. („Estima”) oraz (ii) zawarciu przez Emitenta w dniu 15 grudnia 2025 r. istotnych umów wskazanych poniżej.

(1) W dniu 15 grudnia 2025 r. Emitent otrzymał informację o zawarciu następujących umów:

(a) umowa sprzedaży zawarta w dniu 15 grudnia 2025 r. dotycząca sprzedaży 14.058 udziałów w Ghelamco Invest NV przez GPH (jako sprzedającego) na rzecz GGNV (jako kupującego) („Umowa Sprzedaży Udziałów”) za łączną cenę 17.500.000 EUR (lub równowartości tej kwoty w innej walucie), tj. za cenę za jeden udział równą średniej cenie nabycia posiadanych udziałów w Ghelamco Invest NV przez GPH, nabytych od GGNV, przy czym:

(i) sprzedaż 4.016 udziałów i płatność ceny za te udziały w kwocie 5.000.000 EUR (lub równowartości tej kwoty w innej walucie) nastąpi w terminie do dnia 23 grudnia 2025 r., zaś

(ii) sprzedaż 10.042 udziałów i płatność ceny za te udziały w kwocie 12.500.000 EUR (lub równowartości tej kwoty w innej walucie) nastąpi w terminie do dnia 21 stycznia 2026 r.;

(b) umowa pożyczki zawarta w dniu 15 grudnia 2025 r. dotycząca pożyczki udzielanej przez GPH (jako pożyczkodawcę) na rzecz Estima (jako pożyczkobiorcy) („Umowa Pożyczki GPH-Estima”) w łącznej wysokości 17.500.000 EUR (lub równowartości tej kwoty w innej walucie), przy czym jej wypłata będzie następować w dwóch transzach, w kwotach odpowiednio:

(i) 5.000.000 EUR (lub równowartości tej kwoty w innej walucie) płatnej w terminie do dnia 23 grudnia 2025 r.; oraz

(ii) 12.500.000 EUR (lub równowartości tej kwoty w innej walucie) płatnej w terminie do dnia 21 stycznia 2026 r.

(2) W dniu 15 grudnia 2025 r. Emitent zawarł następujące istotne umowy:

(a) porozumienie pomiędzy Estima oraz Emitentem o spłacie pożyczek (łącznie, „Pożyczki GI-Estima”) udzielonych przez Emitenta na rzecz Estima w łącznej kwocie 17.500.000 EUR (lub równowartości tej kwoty w innej walucie), przy czym taka spłata będzie następować w dwóch transzach w kwotach, odpowiednio:

(i) 5.000.000 EUR (lub równowartości tej kwoty w innej walucie) płatnej w terminie do dnia 23 grudnia 2025 r.; oraz

(ii) 12.500.000 EUR (lub równowartości tej kwoty w innej walucie) płatnej w terminie do dnia 21 stycznia 2026 r.;

(b) umowa poręczenia i przekazu zawarta pomiędzy GGNV, GPH, Estima, Emitentem oraz spółką DEUS NV („DEUS”), na podstawie której m.in.:

(i) GPH (jako przekazujący), będąca sprzedającym udziały na podstawie Umowy Sprzedaży Udziałów, przekazał świadczenie GGNV (jako przekazanego) należne GPH na podstawie Umowy Sprzedaży Udziałów z tytułu płatności ceny zakupu w łącznej kwocie 17.500.000 EUR (lub równowartości tej kwoty w innej walucie), płatnej w częściach i terminach określonych w punkcie (1)(a) powyżej, w taki sposób, aby zostało ono spełnione bezpośrednio na rzecz Emitenta (jako odbiorcy przekazu), a GGNV (jako przekazany) taki przekaz przyjął, przy czym spełnienie świadczenia przez GGNV (jako przekazanego) na rzecz Emitenta (jako odbiorcy przekazu) stanowić będzie:

-- wykonanie przez GGNV zobowiązania wobec GPH na podstawie Umowy Sprzedaży Udziałów z tytułu płatności ceny zakupu w łącznej kwocie 17.500.000 EUR (lub równowartości tej kwoty w innej walucie), odpowiednio w częściach i terminach określonych w punkcie 1(a) powyżej;

-- wykonanie przez GPH zobowiązania wobec Estima do wypłaty pożyczki na podstawie Umowy Pożyczki GPH-Estima w łącznej kwocie równej 17.500.000 EUR (lub równowartości tej kwoty w innej walucie), odpowiednio w częściach i terminach określonych w punkcie (1)(b) powyżej; oraz

-- wykonanie przez Estima zobowiązania wobec Emitenta do spłaty Pożyczek GI-Estima w łącznej kwocie równej kwocie 17.500.000 EUR (lub równowartości tej kwoty w innej walucie), odpowiednio w częściach i terminach określonych w punkcie 2(a) powyżej; oraz

(ii) DEUS udzielił na rzecz Emitenta poręczenia wykonania przez GGNV świadczenia na rzecz Emitenta będącego przedmiotem przekazu.

Raport sporządzono na podstawie: art. 17 ust. 1 Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) Nr 596/2014 z dnia 16 kwietnia 2014 r. w sprawie nadużyć na rynku oraz uchylającego dyrektywę 2003/6/WE Parlamentu Europejskiego i Rady i dyrektywę Komisji 2003/124/WE, 2003/125/WE i 2004/72/WE (Dz. Urz. UE L 173 z 12.06.2014 r. str. 1 z późn. zm.).

Zarząd Ghelamco Invest Sp. z o. o.