PRESS RELEASE - GHELAMCO REPAYS FINAL BELGIAN BOND LOAN DESPITE CHALLENGING MARKET CONDITIONS

13 juni 2025 - Ghelamco, toonaangevend in de Belgische en internationale vastgoedwereld met Vlaamse roots, kondigt de correcte en tijdige terugbetaling aan van de laatste uitstaande obligatielening van Ghelamco Invest in België voor een bedrag van 84 miljoen euro, inclusief intresten. Deze obligatielening was uitsluitend geplaatst bij professionele beleggers.

Deze terugbetaling wordt verwezenlijkt in een periode van uitzonderlijke uitdagingen voor de hele sector van de vastgoedprojectontwikkeling, gekenmerkt door stagnerende vraag, stijgende en aanhoudende hoge financierings-en bouwkosten en een strengere kredietpolitiek van financiële instellingen.

Paul Gheysens, CEO van Ghelamco:
“De terugbetaling van deze laatste publieke obligatielening van Ghelamco Invest vormde een uitdaging, maar is met succes gerealiseerd. Deze prestatie is cruciaal omdat het bevestigt dat we het geloof in ons bedrijf honoreren. Wij zijn ervan overtuigd dat betrouwbaarheid en discipline, zeker in moeilijke tijden, het fundament vormen voor het vertrouwen dat investeerders, banken en partners in ons stellen”. De obligatielening is grotendeels terugbetaald uit eigen middelen, aangevuld met de verkoop van activa en een beperkte herfinanciering.

Strategische heroriëntatie en schuldenreductie
Sinds 2024 werden vastgoedprojecten met een totale waarde van 950 miljoen euro verkocht in België, Polen, het VK en Frankrijk. Deze transacties hebben geleid tot een daling van de netto financiële schuld met circa 760 miljoen euro, waardoor de kortetermijnschuld op één jaar tijd meer dan halveerde.

Michael Gheysens, Managing Director België benadrukt:
”Dit resultaat is het gevolg van een duidelijke strategie: doorgedreven schuldafbouw, focus op kwaliteit en het blijven bouwen aan sterke langetermijnrelaties met onze leveranciers, banken en huurders.

Tegelijk is er nog werk aan de winkel. We zijn dankbaar dat het vertrouwen deze moeilijke periode heeft doorstaan en willen onze partners en medewerkers daar expliciet voor bedanken.”

Marktomstandigheden en financiële uitdagingen
De vastgoedsector werkt momenteel onder ongekende druk. Sinds de Covid-pandemie is de vraag naar kantoorruimte gedaald. Tegelijkertijd zijn de langetermijnrentes gestegen, wat ertoe leidt dat investeerders hun beslissingen uitstellen. Daarbovenop zorgt de aanhoudende geopolitieke onzekerheid voor extra terughoudendheid op de markt. Deze combinatie van factoren zet niet alleen druk op de financieringskosten maar beïnvloedt ook de waardering van vastgoedportefeuilles.


Paul Gheysens, CEO van Ghelamco:
“In deze context zijn Belgische banken van groot sociaal-economisch belang. Het gaat niet enkel om één onderneming, maar om een brede sector met een grote economische en maatschappelijke rol in België.

Wat wij in het bijzonder appreciëren bij banken is wanneer die blijven meedenken en loyaal meewerken, waarbij zij rekening houden met de economische kwetsbare situatie waar een onderneming zich in kan bevinden”

Michael Gheysens, Managing Director België:
“Om onze financiële positie te versterken, heeft Ghelamco zich aangepast aan de veranderende marktrealiteit. We hanteren een duidelijke strategie gericht op schuldreductie en investeren uitsluitend in marktgedreven projecten van hoge kwaliteit, verhuurd aan topklanten.

Tegelijkertijd vergroten we onze wendbaarheid door actief te differentiëren binnen onze projectpipeline. Met gerichte investeringen in onder meer datacenters, labogebouwen en betaalbaar wonen creëren we toekomstbestendige waarde en spreiden we de risico’s – niet alleen strategisch, maar ook commercieel.”

Tijdige terugbetaling versterkt het vertrouwen
De tijdige terugbetaling van de obligatielening getuigt van de weerbaarheid van Ghelamco en opent de deur naar nieuwe financiële mogelijkheden. Met het aflossen van deze verplichting vervallen enkele strenge kredietafspraken, wat Ghelamco meer ruimte geeft op de financiële markten.

Paul Gheysens, CEO van Ghelamco, licht toe:
“Ondernemerschap is risico nemen, successen boeken maar ook tegenslagen kunnen incasseren. Vroegtijdig kansen herkennen en benutten heeft bij Ghelamco geleid tot opmerkelijke resultaten zowel nationaal als internationaal. Uitdagingen blijven, maar dankzij de blijvende inzet van onze medewerkers, partners en leveranciers blijven we samen werken aan een degelijk herstel en verdere groei.”

Achtergrondinfo over Ghelamco
Ghelamco, in 1985 opgericht in België, is een internationaal opererende vastgoedontwikkelaar gespecialiseerd in duurzame, hoogwaardige kantoor-, retail- en woonprojecten. Het bedrijf profileert zich als pionier op het gebied van innovatie, kwaliteit en duurzaamheid en is verantwoordelijk voor markante gebouwen in onder andere België, Polen, UK en Frankrijk. Deze projecten verrijken het stadsbeeld en stimuleren de economische ontwikkeling van hun omgeving. Ghelamco overziet het volledige proces: van ontwikkeling en financiering tot beheer en verhuur, in nauwe samenwerking met internationale partners en investeerders. Duurzaamheid vormt het hart van de bedrijfsvoering. Ghelamco zet in op energieefficiëntie, slimme technologieën en groene architectuur, en behaalt steevast gerenommeerde certificeringen zoals BREEAM en LEED. Zo bevestigt het bedrijf haar voortrekkersrol op het gebied van duurzaam vastgoed. Als betrouwbare partner investeert Ghelamco voortdurend in haar medewerkers, partners en de gemeenschap, en bouwt zij aan hoogwaardig vastgoed volgens de strengste internationale standaarden. Ghelamco is 100% in handen van de familie Gheysens en is fier op haar Vlaamse roots.

Verantwoordelijke uitgever:
Ghelamco Invest NV, 0431 572 596, Zwaanhofweg 10, 8900 Ieper

Noot voor de redactie
Ghelamco Invest, Michael Gheysens en Paul Gheysens zijn niet beschikbaar voor interviews. Via het LinkedIn-account van Ghelamco is wel een videoreactie beschikbaar die vrij overgenomen mag worden.

https://www.linkedin.com/company/ghelamco/

voor praktische info:
Delfien Lamont
Management assistent
GSM 0471/61.13.49
info@ghelamco.com