Ce projet du Groupe Ghelamco fait partie de l'un des nouveaux projets de développement urbain à grande échelle de la Flandre, à savoir le Vaartkom Leuven.
L'ancienne usine de cigares « Vanderelst » cède la place à un projet mixte avec 3.335 m² de commerces de détail et 13.806 m² d'espaces de bureau modulables de catégorie A qui satisfont aux besoins modernes du marché contemporain des bureaux à Leuven.
300 places de stationnement ont également été prévues pour un usage mixte avec les commerces de détail et les bureaux.
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