PROJECTS REALIZED
PROJECTS
IN PROGRESS
GHELAMCO UKRAINE
19-21 Bohdana Khmelnitskogo str.
BC Leonardo II, 11th floor
01030 Kyiv
Phone: + 380 44 490 5299
Fax: + 380 44 490 5298
E-mail: ukraine@ghelamco.com
Frontex Building sold to CA Immo
Ghelamco has completed the transaction for the sale of an office in the Warsaw Spire complex. The new owner of the property is CA Immo, which manages real estate in Germany, Austria and Eastern Europe. The value of the transaction exceeds 100 million euro.
One of the three office buildings of Warsaw Spire complex – the largest office investment in Poland – is now under new ownership. The office, which hosts the headquarters of Frontex, comprising 21,600 m2, has been bought by CA Immo, a institutional real estate investor listed on the Vienna Stock Exchange. 

“We would like to congratulate CA Immo for choosing a Warsaw Spire building; this is an excellent and perspective choice. This transaction reinforces the value of our development as an investment product, as well as the leading role of Ghelamco in the real estate market,” says Paul Gheysens, CEO of Ghelamco Group. 

“The Warsaw office market is highly dynamic, with only a limited number of core investment opportunities. Housing a government tenant with a long-term commitment to the building, the Frontex building is a high-quality landmark scheme and a valuable addition to our core portfolio. It will provide us with secure cash flow, strengthen our presence on the Warsaw core market and is a perfect complement to our high-growth development activities in Germany,” says Frank Nickel, CEO of CA Immo. Ghelamco was represented in the transaction by JLL, CBRE and Dentons. CA Immo were represented by Greenberg Traurig, Arcadis and KPMG.

“JLL were honoured to advise Ghelamco in this transaction. The Warsaw Spire complex is at the heart of the new business district of Warsaw. This transaction underlines the confidence of investors buying into this new commercial hub, and paves the way for further transactions in Warsaw Spire and the immediate surroundings. A key rational for the investment is the ground-breaking approach to modern urban development taken by Ghelamco. The integration of modern office accommodation with the amenities and public space of Plac Europejski has delivered an exceptional work environment,” says Leon Ballard, National Director, JLL Capital Markets

Completed in 2015, the Frontex Building is a part of the Warsaw Spire complex, which was voted Best Office & Business Development at MIPIM Awards 2017. It offers 21,600 m2 of Gross Lettable Area (96% dedicated to offices), as well as 263 underground parking spaces. The building is primarily used as the headquarters of Frontex – the European Border and Coast Guard Agency of the European Union. The Warsaw Spire complex is located in the new business centre of Warsaw at Rondo Daszynskiego, which provides exceptional private and public transport connections, including Warsaw’s new Second Metro line, as well as multiple tram and bus routes. The great advantage of the project is its location on Plac Europejski, which is the best-developed public space in this part of the city, loved both by the tenants and the residents of Warsaw.
Frontex Building verkocht aan CA Immo
Ghelamco heeft de transactie voor de verkoop van een kantoorgebouw in het Warsaw Spire-complex afgerond. De nieuwe eigenaar van het onroerende goed is CA Immo, dat vastgoed in Duitsland, Oostenrijk en Oost-Europa beheert. De waarde van de transactie is ruim 100 miljoen euro.

Een van de drie kantoorgebouwen van het Warsaw Spire-complex – de grootste kantoorinvestering in Polen – is nu in nieuwe handen. Het kantoor, waar het hoofdkantoor van Frontex is gevestigd, omvat 21.600 m² en is aangekocht door CA Immo, een institutionele vastgoedinvesteerder die op de beurs van Wenen is genoteerd. 

“Wij willen CA Immo feliciteren met hun keuze voor een Warsaw Spire-gebouw; dit is een uitstekende en tactische keuze. Deze transactie versterkt zowel de waarde van onze ontwikkeling als beleggingsproduct, als de leidende rol van Ghelamco op de vastgoedmarkt”, aldus Paul Gheysens, CEO van Ghelamco Group. 

“De kantoormarkt in Warschau is zeer dynamisch, en er is slechts een beperkt aantal grote beleggingskansen. Het Frontex-gebouw is met de overheid als langetermijnhuurder een opvallend en kwalitatief hoogstaand project, en een waardevolle toevoeging aan onze portfolio van kernactiviteiten. Het voorziet ons van een gegarandeerde kasstroom, versterkt onze positie op de kernmarkt in Warschau en is een perfecte aanvulling op onze snelgroeiende ontwikkelingsactiviteiten in Duitsland”, zegt Frank Nickel, CEO van CA Immo. 

“JLL was vereerd om Ghelamco bij deze transactie te kunnen adviseren. Het Warsaw Spire-complex ligt midden in het nieuwe zakelijke centrum van Warschau. Deze transactie benadrukt het vertrouwen van investeerders die zich inkopen in deze nieuwe commerciële hub, en effent het pad voor toekomstige transacties in de Warsaw Spire en de directe omgeving. Een zeer belangrijke overweging voor de investering is Ghelamco’s baanbrekende aanpak van moderne stedenbouw. Het integreren van moderne kantoorruimte in de voorzieningen en de openbare ruimte van Plac Europejski heeft geleid tot een buitengewone werkomgeving”, zegt Leon Ballard, National Director, JLL Capital Markets.

Het Frontex-gebouw werd voltooid in 2015 en maakt deel uit van het Warsaw Spire-complex, dat tijdens de MIPIM Awards 2017 verkozen is tot Best Office & Business Development. Het biedt 21.600 m² aan bruto verhuurbare ruimte (waarvan 96 % voor kantoren), en 263 ondergrondse parkeerplaatsen. Het gebouw wordt voornamelijk gebruikt als hoofdkantoor van Frontex - het Europese grens- en kustwachtagentschap. Het Warsaw Spire-complex is gelegen aan Rondo Daszynskiego, in het nieuwe zakencentrum van Warschau, en is zeer vlot bereikbaar, zowel voor privévervoer als openbaar vervoer, met de nieuwe tweede metrolijn van Warschau en meerdere tram- en buslijnen binnen handbereik. Het grote voordeel van dit project is de locatie: Plac Europejski is de meest ontwikkelde openbare ruimte in dit deel van de stad, en is geliefd bij zowel de zakelijke huurders als de stadsbewoners van Warschau.
Top